Villa in vendita Poggio Catino

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Nelle colline del Comune di Poggio Catino, a 70 km da Roma, proponiamo in vendita un compendio immobiliare di pregio che gode di una lunga storia e esperienza nella ricettività.

Da anni la proprietà è luogo di eventi come matrimoni e convegni così come Resort apprezzato anche da una clientela internazionale.

Il complesso immobiliare si estende su circa due ettari ed è composto da:

-Una corte paesaggisticamente molto curata e ricca di piante ornamentali con comodo ingresso carrabile e zona accogliente dalla quale accedere a tutte le zone della proprietà.

-In prossimità della zona ingresso, ben inserito nella vegetazione del posto, si trova un piccolo edificio adibito a beauty farm con vasca idromassaggio, bagno turco, cromoterapia, aromaterapia e zona relax.

-Un grande casale a due piani oltre torrino così composta:

Piano Terra:

Ampia sala con capacità ricettiva di 120 persone/120 coperti. La sala risulta estremamente spaziosa e luminosa grazie alle sue vetrate apribili sul lato sud e ovest con antistanti portici e comunicazione diretta sui prati e la zona piscina.

Sul lato est la sala gode di maggiore altezza risultando lo spazio aperto sul piano primo grazie a un ballatoio.

Seconda sala con capacità ricettiva di 40 persone/40 coperti. La sala risulta particolarmente accogliente grazie ai soffitti alti con travi di legno e vetri colorati a vista. In fondo alla sala si trova un rialzo fungibile anche da palco.

Le due sale sono comunicanti e possono essere utilizzate per eventi unici oppure separati.

Grande cucina attrezzata per uso professionale per ristorazione.

La sala grande, la seconda sala e la cucina sono attrezzate di complessivamente 6 bagni rispettanti le norme vigenti in merito agli obblighi dell’accessibilità ai servizi igienici con antibagni, rispostigli e spogliatoio.

Piano Primo:

Il primo piano risulta piano terra dal lato nord e permette l’accesso a due unità abitative senza barriere architettoniche:

La parte ovest forma la “Suite Torrino” ed è composta da un’ampia sala con camino, angolo cottura, balcone e una scala in noce nostrano pregiato che porta alla sala da letto del torrino (secondo piano) con bagno ensuite, grandiosa capriata, camino e finestre ad archi che affacciano sull’intera proprietà con la sua piscina, sulla vallata del Tevere e il Monte Soratte.

La zona sud-est dell’imponente casale è composta dalla “Suite Il Ballatoio” che consiste in un’ampia sala centrale con zona letto e soggiorno con accesso balcone, un bagno, un vano cucina e il suggestivo ballatoio che dà sulla grande sala sottostante e incanta con le sue vetrate panoramiche.

Davanti al casale con le sue sale si trova la già menzionata piscina circondata da prati che invitano ad incantevoli eventi a bordo piscina.

La zona piscina e le sale sono raggiungibili da una suggestiva scalinata in pietra.

-Una villa a due piani comunicanti tramite scala interna.

Piano Terra: un salone con camino e anticamente usato per la conservazione delle botti del vino, un secondo salotto con cucina e antistante portico, due camere di cui una con bagno ensuite e un secondo bagno.

Questa unità nell’ambito della ricettività del resort viene proposta come “Suite Le Botti”.

Piano Primo: tre camere da letto di cui una con camino, accesso al balcone e bagno ensuite, secondo bagno, salone con cucina e due balconi panoramici. Questa unità nell’ambito della ricettività del Resort viene chiamata “Suite La Villa”.

-In prossimità di quest’ultima villa troviamo, inseriti nei giardini con vari alberi da frutta una casa adibita ad accogliente cucina per cerchie ristrette e familiari dove cucinare e mangiare in un ambiente conviviale sia all’interno che all’esterno.

-E’ presente anche un forno a legna dove preparare pizze e pane.

-Completano infine la proprietà una serra in stile liberty, un campo da tennis, un parcheggio, un terreno di 4ha con oliveto e un rustico di 155 mq (A7)....